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Desde o último dia 11 de junho, a Caixa Econômica Federal ampliou o prazo de financiamentos imobiliários que utilizam os recursos da sua poupança, de 30 para 35 anos, ou seja, aumentou para cinco anos o prazo para que os mutuários possam adquirir a sua casa própria. Vale lembrar de que essa medida passa a valer somente para novos contratos de financiamentos assinados após essa data.
Outra medida da Caixa que visa facilitar a aquisição da casa própria foi a redução dos juros dos financiamentos imobiliários ligados ao SFH-Sistema Financeiro de Habitação. Para os novos contratos assinados a partir de 11 de junho de 2012, os juros passam para 8,85% ao ano, ao contrário dos 9% ao ano que eram cobrados anteriormente. Vale lembrar de que dependendo da relação que o cliente tenha com a Caixa, como tempo de relacionamento, os juros podem reduzir até 7,8% ao ano.
Já para os clientes que realizarem a compra financiada em uma modalidade fora do SFH, a taxa de juros vigente para os novos contratos passa a ser de 9,9% ao ano, o que anteriormente era de 10% ao ano. Vale lembrar de que o tempo de relacionamento do cliente com a Caixa também pode reduzir a taxa de juros para até 8,9% ao ano.
Coma as novas medidas de financiamento oferecidas pela Caixa, o limite para o financiamento da casa própria para famílias com renda familiar de R$ 10 mil, que será pago em 35 anos, aumentou de 267 mil para 280 mil.
Vale lembrar que se o mutuário for correntista da Caixa Econômica, como por exemplo, manter conta salário poderá aumentar o limite do valor para até R$ 303 mil, um valor mais adequado à realidade dos preços cobrados por imóveis novos nas grandes cidades.
Com as novas medidas, o valor da prestação mensal para financiar a casa própria pela Caixa com valor de R$ 267 mil será de R$ 2.604 para os novos contratos, uma redução de -13% em comparação aos contratos antigos, cuja mensalidade era de R$ 3 mil.
Se você tem interesse em financiar a compra de sua casa própria, procure um gerente de uma agência da Caixa Econômica Federal para avaliar qual o plano mais adequado à sua renda familiar. Para encontrar o endereço da agência do banco mais próxima, acesse:
Por Selma Isis
